一家9间房的民宿、一个瞎想创意中心、一个数字游民公社、一些茶饮店餐饮店铺等，这是一个声称总投资60亿元的白茶原小镇，刻下呈现的交易业态。

白茶原小镇位于浙江湖州安吉，是上海爱家置业集团有限公司(以下简称“爱家集团”)转型“操刀”的一个文旅特质小镇技俩，彼时声称商量投资限制达60亿元，欲打形成乡村郊野旅游概括体。

不外，记者从又名安吉县下属州里政府责任主谈主员处得知，白茶原小镇刻下只落地了荒芜的业态，可售业态、营地等瞎想尚未落地。

在此背后，期间周报发现，爱家集团已出现多个拓荒技俩发挥卡壳，波及多起法律纠纷，法东谈主代表已平庸被法院颁布收敛滥用令。

 60亿投文旅小镇

爱家集团是上海的一家原土老牌房企，创立于1982年，对于其首创东谈主李笙安的发财史，网上贵府三三两两。

在李笙安时期，爱家集团发展一直比拟低调，很少出当今媒体的报谈中，据到2018年销售额也仅刚过百亿量级。2018年，李笙安将爱家集团总裁之位传给其女李彦漪，彼时李彦漪年仅25岁。

李彦漪交班后，爱家集团寻求与其他房企融合，启动推广。据记者不皆备统计，在2020年和2021年，爱家集团先后与三巽集团、中南锦时、远洋集团、新城控股等房企形成策略融合，融合技俩包括新城君和雅苑、爱家尚城、远洋心里、武汉宝龙达爱家等。

与此同期，爱家集团也尝试转型，对准了作念文旅特质小镇，上文说起的安吉白茶原小镇即是爱家集团转型“操刀”的第一个技俩。

据浙江日报报谈，2019年1月撸撸网，中国·安吉白茶小镇乡村振兴概括体拓荒技俩顾惜签约，上海爱家集团将投资60亿元，与溪龙乡政府沿途围绕白茶产业，结合当代农业、锻真金不怕火、康养、旅游等四大产业，全体全标的瞎想，打造溪龙全域乡村郊野旅游概括体，总成立周期为10年。

据了解，在瞎想中，扫数小镇将引入大当然学校，引入亲子户外动作、亲子旅游技俩，建造以白茶为主题的概括体、博物馆、茶叶工场、民宿等。

如今，五年时间往时，据期间周报了解，白茶原小镇刻下只好一家9间房的民宿、一个瞎想创意中心、一个数字游民公社、一些茶饮店餐饮店铺等荒芜业态，可售业态尚未建成，扫数小镇正在恭候资金周转。

天眼查骄气，爱家集团的全资子公司安吉旭虹房地产有限公司因笼罩装修公约纠纷，被协力胜笼罩工程有限公司告上法庭，最新一次的开庭日历为2024年2月29日。

期间周报从又名业内东谈主士处得知，安吉白茶小镇技俩此前曾找来复星布景的徐伟林、政府布景的许隆高任负责东谈主，不外外部处事司理东谈主和李彦漪的理念难以磨合，两东谈主在职时间均不长。

法东谈主代表被收敛滥用

对于爱家集团来说，恭候周转的不啻白茶原技俩。

天眼查骄气，2021年-2023年爱家集团波及数十起法律诉讼，案由包括商品房销售公约纠纷、成立工程瞎想公约纠纷、民间假贷纠纷、就业公约纠纷，爱家集团多为被告方。

期间周报发现，爱家集团刻下法定代表东谈主已不再是李彦漪，而变成了翟鑫。天眼查骄气，2021年8月，爱家集团发生投资东谈主(股权)变更，李彦漪及薛萍退出，新增的一方为苏州瑷咏投资有限公司，由AIJIA Hong Kong Holding Limited 100%执股。2022年9月，爱家集团法定代表东谈主由李彦漪变更为翟鑫。

刻下，因多起法则纠纷，翟鑫已被颁布收敛滥用令。

近期，有多个信源向期间周报涌现，爱家集团因拖欠职工薪资、社保、供应商货款，与瑞力基金、温州银行、厦门海外银行等金融机构均发生了潜在践约纠纷，其中某些技俩已被拿告状讼。如扬中霞飞集技俩，一度成为焦点。

公开贵府骄气，扬中霞飞集技俩位于江苏镇江扬中市，技俩公司全称为扬中路航房地产拓荒有限公司(以下简称“路航地产”)，系爱家集团的控股子公司，天眼查爱家集团骄气执股比例75.0499%，上海瑞力嘉成股权投资基金联合企业(有限联合)执股23.9521%。

房天下网站骄气，爱家霞飞集一期于2021年9月开盘，原定于2023年5月30日交房。不外，又名房天下责任主谈主员告诉记者，该技俩一期迄今未交房，按照现存工程程度，预期于本年上半年交房。记者发现，刻下该技俩正在酬酢媒体上平庸更新施工情状。

另据天眼查，路航地产17次涉诉，均为被告，案由包括单据追索权纠纷、公约纠纷、单据纠纷、买卖公约纠纷；有被本质东谈主记载6条，被本质总金额85.29万元；有收敛高滥用记载7条；有终本案件记载6条，未履行总金额352.06万元。

记者就霞飞集项商量情况筹商以上金融机构，其中温州银行业务线东谈主士称不行对媒体涌现，瑞力基金关系责任主谈主员则暗意“暂不参与介入爱家媒体关系报谈”。

霞飞集技俩以外，爱家集团与宝龙集团联接拓荒的武汉宝龙达爱家拿地五年仍未动工。“该项商量地基还没打”，此前又名带看宝龙达爱家项商量中介对记者暗意。

记者刺眼到，早在2023年10月，就有网友在在武汉城市留言板上沟通：“宝龙达爱家何时能动工？”东西湖区官方复兴称：“社区责任主谈主员收到您的诉求后立即赶赴实地稽查情况，并筹商关系部门沟通具体情况，刻下暂未收到对于宝龙达爱家工程成立动工的公示。”

就宝龙达爱家技俩开工问题，记者拨打了武汉当然资源和瞎想局公开电话，接线东谈主员冷落记者参谋武汉市民之家。随后，期间周报屡次拨打武汉市民之家电话，未获接通。

数名业内东谈主士向期间周报涌现，宝龙达爱家项商量融资出了问题，刻下因践约问题，正被中国中信金融钞票督察股份有限公司湖北省分公司(以下简称“中信金融钞票湖北分公司”)告状中。

对于以上问题撸撸网，期间周报致函爱家集团，甘休发稿，对方未赐与复兴。